技术发展与空间变革相辅相成ღ◈◈，园区的发展在不同技术背景下不断更迭ღ◈◈，在产业的科技化ღ◈◈、创新要素的全球化配置之下ღ◈◈，未来的园区在传统物理空间之上也许需要叠加更多的可能ღ◈◈。从日本柏叶智慧园区到北京未来科学城小米产业园ღ◈◈，将从不同角度阐释我们对智慧城市的思考ღ◈◈。

　　大数据ღ◈◈、云计算ღ◈◈、5Gღ◈◈、人工智能ღ◈◈、物联网等新兴技术的出现ღ◈◈，以及由此衍生出的新的生产生活方式ღ◈◈，为城市向智慧化方向发展提供了可能性ღ◈◈。产业园区是为实现经济发展目标而创立的特殊经济活动空间ღ◈◈，作为城市的重要基础单元ღ◈◈，园区的智慧化规划建设也成为了智慧城市发展的重要组成部分ღ◈◈。

　　实际上ღ◈◈，园区自身就是一个融合了人ღ◈◈、空间ღ◈◈、技术与服务等多元的“有机生命体”ღ◈◈。如何让园区成为一个可持续的循环整体ღ◈◈，拥有自我更新的能力ღ◈◈，实现真正的智慧化？本文结合日本柏叶智慧园区的案例以及我们在北京未来科学城小米未来产业园的实践进行了探讨ღ◈◈。

　　柏叶智慧园区位于千叶县的柏叶市ღ◈◈，距离东京核心地带25公里左右ღ◈◈，从秋叶原乘坐筑波快线分钟即可到达ღ◈◈，交通极为便利ღ◈◈。柏叶智慧园区的规划区域为筑波快线平方公里ღ◈◈，包含东京大学ღ◈◈、千叶大学ღ◈◈、产业用地ღ◈◈、公园广场等资源要素ღ◈◈。截至2019年10月1日ღ◈◈，柏叶智慧城市规划范围内人口为14,379人凯发K8真人ღ◈◈。

　　2020年7月ღ◈◈，由“公ღ◈◈、民ღ◈◈、学”共同设立和运营的柏叶城市设计中心（Urban Design Center Kashiwa-no-haღ◈◈，简称UDCK）发布了《柏叶智慧园区行动纲要》（以下简称《行动纲要》）ღ◈◈。它的总体概念为“不断进化的城市”ღ◈◈，包含可移动性ღ◈◈、能源ღ◈◈、公共空间ღ◈◈、健康四大主题ღ◈◈，以及私人+公共数据平台ღ◈◈、公民学合作ღ◈◈、跨学科三大战略ღ◈◈。

　　为确保《行动纲要》能顺利实施ღ◈◈，UDCK针对四大主题分别设置了相应的未来愿景和KPI（关键绩效指标Key Performance Indicator）ღ◈◈。根据KPIღ◈◈，响应制定了进一步的举措ღ◈◈，并建立了UDCKღ◈◈、市民（使用者）凯发K8真人ღ◈◈、行政部门（柏市）ღ◈◈、财团参与公司ღ◈◈、相关公司（机构）等多方共同规划ღ◈◈、建设ღ◈◈、管理的机制和商业模式ღ◈◈。

　　例如在能源方面ღ◈◈，为实现无碳社会的环保生活这一KPIღ◈◈，UDCK与三井不动产联合日建设计综合研究所ღ◈◈、日立制作所ღ◈◈、吉拉索尔能源ღ◈◈、日建设计集团ღ◈◈，以及各设施管理者ღ◈◈、住宅管理协会等合作完成了AEMS（Area Energy Management Systemღ◈◈，地区能源管理系统）ღ◈◈。该系统针对商场ღ◈◈、办公楼又安装了BEMS（Building Energy Management Systemღ◈◈，楼宇能源管理系统）ღ◈◈，针对宾馆ღ◈◈、住宅楼等则安置了HEMS（Home Energy Management Systemღ◈◈，家庭能源管理系统）ღ◈◈。基于AEMSღ◈◈，柏叶智慧园区实现了日本首个将太阳能ღ◈◈、蓄电池等分散电源电力在区域内进行再分配的智能电网凯发K8真人ღ◈◈。在工作日ღ◈◈，住宅区用电需求增加ღ◈◈，从“柏叶LaLaPort”商业区向“GATE SQUARE”住宅区输送电力ღ◈◈。在假日期间ღ◈◈，商业区电力需求增加ღ◈◈，再从“GATE SQUARE”住宅区向“柏叶LaLaPort”商业区供应电力ღ◈◈。通过这些措施ღ◈◈，节约了区域内26%的电力ღ◈◈。

　　《柏叶智慧园区行动纲要》向我们展示了智慧园区规划ღ◈◈、建设ღ◈◈、管理过程中的很多细节凯发K8真人ღ◈◈，非常值得借鉴ღ◈◈：

　　（1）公・民・学合作的机制ღ◈◈：柏叶城市设计中心UDCK的成立让政府机关ღ◈◈、市民ღ◈◈、研究机构ღ◈◈、相关企业携手共同参与柏叶智慧园区的发展成为可能ღ◈◈，为柏叶智慧园区成功地营造出了开放式创新的氛围ღ◈◈。

　　（2）智慧基础设施的布设ღ◈◈、数据驱动的平台构建ღ◈◈、与用地紧密结合的应用场景建设三步协调发展ღ◈◈：如柏叶城区在能源方面通过在建筑和街道上布设智慧低碳设施ღ◈◈，建设能源管理系统AEMS等平台ღ◈◈，并在LaLaport商业区和GATE SQUARE住宅区进行应用试点“三步走”的方式成功减少了碳排放ღ◈◈，也为智慧园区规划建设管理方式提供了一个很好的样板ღ◈◈。

　　（3）未来愿景ღ◈◈、KPIღ◈◈、具体措施ღ◈◈、相关责任方一一对应的行动计划ღ◈◈：柏叶智慧城市的每一项未来愿景都不是说说而已ღ◈◈，而是制定了非常详细ღ◈◈、具体ღ◈◈、可操作的行动计划ღ◈◈，与KPIღ◈◈、具体措施ღ◈◈、相关责任方等一一对应ღ◈◈。

　　未来科学城是北京“三城一区”的重要组成部分ღ◈◈，是北京科技创新的重要平台ღ◈◈。《未来城规划（2017年-2035年）》明确提出要打造全球领先的技术创新高地ღ◈◈。小米新总部即将落户于此ღ◈◈，距离东侧北京中轴线上的未来科学城绿心仅有500米距离ღ◈◈。小米新总部重点布局产业发展和产业配套两大功能ღ◈◈，建设小米未来工厂ღ◈◈、科技生态部落ღ◈◈、科教创新街区及米家智能社区四大园区ღ◈◈，试图打造成为集办公清舞比翼双飞ღ◈◈、研发ღ◈◈、智能生产于一体的新型科创园区ღ◈◈。

　　智慧园区规划中ღ◈◈，通过区分不同层级进行了需求分析ღ◈◈，并根据此进行了园区目标的制定ღ◈◈，使园区的前进方向更为明确ღ◈◈，从而尽可能最大化地满足各个层级的需求ღ◈◈。

　　规划基于园区内个人ღ◈◈、企业ღ◈◈、管委会凯发K8真人ღ◈◈、社会四个层级的需求进行分析ღ◈◈，制定出了包含智慧基础设施ღ◈◈、智慧管理平台ღ◈◈、智慧应用场景三个方面的小米新总部规划框架并进行了方案探索ღ◈◈。

　　规划根据用地的性质和特征ღ◈◈，对智慧园区所需的基础设施ღ◈◈、管理平台ღ◈◈、应用场景等进行了总体落位ღ◈◈，从空间规划的角度ღ◈◈，对空间进行了智慧化的设计ღ◈◈，并通过智慧基础设的布设和管理平台的构建让这些场景的实现成为可能ღ◈◈。

　　在智慧基础设施方面ღ◈◈，我们试图在小米未来产业园内打造包含稳定的电力保障网络ღ◈◈、立体的通信支撑网络ღ◈◈、泛在的设施感知网络ღ◈◈，以及和智慧管理平台相配套的分布式数据中心ღ◈◈，形成“三网多节点”的空间分布架构ღ◈◈。

　　在智慧管理平台方面ღ◈◈，我们期望能在园区内布设供小米企业使用的“小米智慧平台”和供管委会和街区使用的“街区管理平台”ღ◈◈，使得企业和相关政府机关都能开通相应的权限ღ◈◈，实时监管园区的运营情况ღ◈◈，并对突发事件进行及时响应ღ◈◈。同时ღ◈◈，个人使用者可通过APP端ღ◈◈、社会面访问者可通过访问者端接入该智慧管理平台ღ◈◈，从而了解园区最新动态ღ◈◈，进行访问预约等操作ღ◈◈。

　　在智慧应用场景方面ღ◈◈，提出了六大应用场景ღ◈◈：在交通空间方面ღ◈◈，规划了智慧交通凯发K8真人ღ◈◈、智慧物流这两大应用场景ღ◈◈；在共享空间方面ღ◈◈，设计了智慧绿带ღ◈◈、智慧街道这两大应用场景ღ◈◈；在城市治理方面ღ◈◈，提出了智慧能源ღ◈◈、智慧安全这两大应用场景ღ◈◈。同时ღ◈◈，在小米企业内部空间ღ◈◈，我们建议可以布设智慧工厂ღ◈◈、智慧实验室清舞比翼双飞ღ◈◈、智慧共享空间ღ◈◈、智慧会展空间等智慧应用场景ღ◈◈。

　　小米新总部紧邻朱辛庄地铁站ღ◈◈，本项目试图将朱辛庄地铁站建设成为轨道交通微中心ღ◈◈，实现多元化一站式换乘ღ◈◈。同时凯发K8真人ღ◈◈，打造智慧交通感知体系ღ◈◈，实现对人流车流的全监控ღ◈◈；建设智慧停车系统ღ◈◈，最大化利用停车空间资源ღ◈◈。

　　设置无人物流专用道ღ◈◈、街区物流中心ღ◈◈、物流末端网点ღ◈◈，实现货物的全自动运输以及应急物资的保障服务体系ღ◈◈。

　　依托小米总部中心绿带ღ◈◈，设置智慧跑道ღ◈◈，并沿途布置智慧座椅与智慧综合杆ღ◈◈，打造以绿带为核心的智能生态监测体系和智慧旅游导览体系ღ◈◈。

　　选取4段道路进行试点ღ◈◈，提供街道灵活多变共享空间ღ◈◈，满足交流休闲等多种需求ღ◈◈。

　　打造智慧能源管理系统ღ◈◈，实现水电气热精细化管理ღ◈◈，并以公共建筑为主体打造能源互联网一体化服务体系ღ◈◈。

　　通过布设电子围栏和智慧综合杆和搭建智慧视频管理平台ღ◈◈，构建街区安全和公共防疫智慧治理体系ღ◈◈。

　　规划试图通过制定定期体检的机制以及实施评估的指标ღ◈◈，实现园区规划ღ◈◈、建设ღ◈◈、管理全生命周期的良性循环ღ◈◈。

　　针对上述提出的智慧基础设施ღ◈◈、智慧管理平台ღ◈◈、智慧应用场景框架ღ◈◈，我们制定了相应的指标体系ღ◈◈，并提出了2025年目标与2035年目标清舞比翼双飞ღ◈◈，确保小米智慧园区的有序发展ღ◈◈。

　　基于日本柏叶智慧园区的案例以及北京未来科学城小米未来产业园的实践ღ◈◈，我们认为智慧园区规划建设要特别关注三个方面ღ◈◈：（1）在顶层规划方面ღ◈◈，应“以人为本”ღ◈◈，根据不同层级的需求制定目标框架ღ◈◈；（2）在空间规划方面ღ◈◈，应“因地制宜”ღ◈◈，根据用地的性质和特征对智慧基础设施ღ◈◈、管理平台凯发K8真人ღ◈◈、应用场景进行空间落位ღ◈◈；（3）在统筹规划方面ღ◈◈，应“稳步推进”ღ◈◈，构建公ღ◈◈、民ღ◈◈、产等合作机制以及指标体系ღ◈◈、具体措施ღ◈◈、相关责任方相互匹配的行动计划ღ◈◈，并制定相应的体检机制ღ◈◈，建立覆盖规划ღ◈◈、建设ღ◈◈、管理全生命周期的发展模式ღ◈◈。

　　未来的规划建设中ღ◈◈，应积极制定具有前瞻性的智慧园区相关标准体系与政策机制ღ◈◈，规范智慧园区的规划建设管理ღ◈◈，实现标准统一ღ◈◈、设施智能ღ◈◈、管理精细ღ◈◈、服务专业的目标ღ◈◈。当前市规自委会同市城管委ღ◈◈、丽泽管委会正在积极推进丽泽商务区大数据平台建设ღ◈◈，在此工作中ღ◈◈，我们以智慧城市“一张图”数据为基础ღ◈◈，全面整合园区运行管理数据和社会大数据ღ◈◈，融合园区建设和运营管理ღ◈◈，形成与真实世界虚实映射的数字孪生丽泽ღ◈◈，带动智慧城市建设数据的汇集和场景应用ღ◈◈，持续探索智慧城市建设新路径ღ◈◈。

　　注ღ◈◈：方案设计相关示意图来自《未来科学城面向新基建的智慧城市规划》（北京市城市规划设计研究院ღ◈◈、北京城垣数字科技有限责任公司）返回搜狐ღ◈◈，查看更多汽车安全ღ◈◈，凯发K8旗舰厅ღ◈◈。凯发K8凯发K8国际娱乐ღ◈◈。K8凯发